Zoom sur les mandats de location et gestion locative
IMMO DU CENTRE by IMMO de France répond aux besoins de tous les propriétaires bailleurs désireux de déléguer la mise en location de leur bien. Grâce à des prestations à la carte, nous vous accompagnons dans les différentes étapes qu’impose la gestion d’un bien immobilier.
La recherche de votre locataire
À travers un mandat de recherche, votre conseiller IMMO DU CENTRE by IMMO de France sélectionnera pour vous le candidat idéal pour votre bien répondant parfaitement aux exigences de solvabilité de notre agence. Le mandat de recherche reste indépendant d'un mandat de gestion locative et comprend uniquement la partie de mise en location complète de votre bien. Sitôt votre locataire entré dans le bien après remise des clés et assurance habitation, vous restez son interlocuteur unique dans le cadre de la location du bien concerné, sauf si vous optez pour une gestion locative complémentaire.
Nos experts vous accompagnent dans ce projet afin de trouver la solution de mandat la plus adaptée à vos besoins et à vos souhaits.
La gestion des documents contractuels
En parallèle de la recherche de votre locataire, nous établissons les documents contractuels en vigueur liés à la location : établissement du dossier de réservation complet, rédaction et signature du bail, annexes et réalisation d'états des lieux.
La gestion locative
À travers un mandat de gestion locative, vous gagnez en sérénité et en tranquillité en confiant à un professionnel la mission de :
- trouver un locataire solvable dans les meilleurs délais
- prévenir et anticiper les impayés de loyer
- effectuer les états des lieux d'entrée et de sortie
- rédiger le contrat de location complet avec annexes obligataires (diagnostics, notices d'informations, etc.)
- établir un état des lieux d'entrée (et de sortie)
- procéder à la révision du loyer chaque année
- accompagner la déclaration des revenus fonciers
- percevoir le loyer et les charges locatives
- procéder à la régularisation des charges locatives dès réception des documents du syndic correspondant
- gérer les réparations quotidiennes et les litiges possibles
Les services de gestion et/ou de copropriété sont proposés au sein de votre agence, afin de maximiser la rapidité d’exécution des ordres de services selon la situation rencontrée.
Garanties IMMO DU CENTRE by IMMO de France
Pour protéger au mieux votre investissement, vous pouvez souscrire à nos contrats d’assurance, qui regroupent plusieurs garanties locatives qui s’adaptent en fonction du profil de votre locataire.
1- Votre locataire ne dispose pas d’un garant ?
Pour protéger vos rendements locatifs, vous bénéficiez d'une garantie loyers impayés pouvant également couvrir certaines détériorations immobilières de votre bien.
2- Votre locataire dispose d’un garant ?
Pour une prise en charge de certains frais des procédures liées à la libération des locaux, vous pouvez bénéficier aussi d'une protection juridique spécifique.
Ensemble, elles vous protègent contre les litiges pouvant intervenir pendant la durée de location et vous permettent de sécuriser efficacement votre patrimoine et vos revenus locatifs. Vous bénéficiez ainsi d’une protection modulable et complète qui s’adapte aux profils de tous vos locataires.
N’hésitez pas à vous rapprocher d’un conseiller IMMO DU CENTRE by IMMO de France afin de trouver une solution adaptée à votre projet !
